반포주공1단지 재건축 - 매매 시세 및 투자 가이드
1. 반포주공1단지 아파트 개요
반포주공1단지는 서울 서초구 반포동에 위치한 강남권 대표 재건축 단지로, 한강변 조망권과 프리미엄 학군을 갖춘 인기 아파트입니다.
📍 반포주공1단지 기본 정보
- 위치: 서울시 서초구 반포동 2-1
- 건축연도: 1973년
- 재건축 후 세대수: 5,002가구
- 학군: 반포초, 계성초, 세화중·고 등
- 교통: 9호선 신반포역, 4호선 동작역
2. 반포주공1단지 재건축 진행 상황
현재 반포주공1단지는 일반분양을 앞두고 철거 진행 중이며, 2025년 하반기 일반분양이 예상됩니다.
✅ 주요 진행 단계
- 사업시행 인가 (2017년) → 재건축 확정
- 관리처분 인가 승인 (2018년) → 철거 및 이주 진행
- 철거 진행 중 (2024년~현재)
- 일반분양 예정 (2025년 하반기)
3. 반포주공1단지 매매 시세 분석 (2025년 2월 기준)
📌 평형별 매매 시세
| 평형(㎡) | 매매 시세 (입주권) | 특징 |
|---|---|---|
| 59㎡ (23평형) | 45억 ~ 50억 원 | 소형 평형으로 투자 수요 多 |
| 84㎡ (34평형) | 60억 ~ 65억 원 | 가장 인기 높은 중형 평형 |
| 107㎡ (40평형대) | 70억 원 이상 | 한강 조망 가능 세대 존재 |
| 131㎡ (50평형대 이상) | 85억 원 이상 | 대형 평형 희소성 有 |
4. 반포주공1단지 투자 가이드
✅ 투자 시 고려할 사항
- 재건축 진행 리스크: 일정 변동 가능성 고려 필요
- 보유세 부담: 종부세 및 양도세 계산 필수
- 강남권 프리미엄 유지 여부: 장기적 가치 상승 가능
✅ 추천 투자 대상
- 강남 신축 아파트를 원하는 실거주자
- 장기적인 재건축 투자 수익을 기대하는 투자자
- 입주권 투자에 대한 이해도가 높은 자산가
5. 결론: 반포주공1단지 재건축, 지금이 투자 적기일까?
반포주공1단지는 강남권 최고급 신축 아파트로 변모할 예정으로, 입주권 프리미엄이 높은 상태입니다.
🏡 투자 결론
- ✅ 강남권 신축 대기수요로 장기 상승 가능
- ⚠ 입주권 가격이 높아 초기 자본 부담 有
- 🔍 재건축 후 시세 100억 원 이상 전망 → 신중한 투자 필요
🚀 강남권 부동산 투자에 관심 있다면, 반포주공1단지 투자 전략을 철저히 분석하세요.
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