노량진8재정비촉진구역 – 매매 시세 및 진행 상황
1. 노량진8재정비촉진구역 개요
노량진8재정비촉진구역은 **서울시 동작구 노량진동에 위치한 재개발 구역**으로, **1,007세대 대단지 아파트로 변모할 예정**입니다.
- 위치: 서울특별시 동작구 노량진동
- 세대수(예정): 1,007세대
- 건폐율: 20%
- 용적률: 229%
- 주요 시공사: 아크로 리버스카이 (대림산업)
- 사업 단계: 이주 진행 중, 일부 매물 거래 활발
📌 관련 공식 자료:
2. 매매 시세 분석 (2025년 2월 기준)
노량진8구역의 매매 가격은 토지 규모 및 건물 유형에 따라 차이가 있으며, 특히 **전용 84㎡ 신청 가능한 매물이 투자자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.**
| 구분 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 진행 현황 |
|---|---|---|---|---|
| 단독주택 | 16~23억 | 93~201㎡ | - | 일부 급매 물건 출회 중 |
| 다세대주택 | 15.5억 | 61㎡ | - | 투자 추천 매물 |
| 기타 건물 | 20억 | 145/79㎡ | 1층 | 일부 거래 진행 |
3. 진행 상황 및 전망
📌 2025년 2월 기준 주요 진행 단계
- ✔ 이주 진행 중, 일부 조합원 매물 거래 활발
- ✔ 아크로 리버스카이 시공 확정, 프리미엄 브랜드 단지 조성 예정
- ✔ 84㎡ 신청 가능한 매물 다수 존재, 투자자 관심 증가
📌 전망
- 📈 고급 브랜드 아파트(아크로 리버스카이)로 개발되며, 분양가 상승 가능성
- 📈 노량진역 인근의 입지적 장점으로 인해 지속적인 수요 증가 예상
- 📈 단기보다는 중장기적인 투자 가치가 높은 지역
4. 투자 시 고려할 점
✅ 투자 메리트
- ✔ 서울 핵심 입지: 노량진역과 가까워 교통 및 생활 인프라 우수
- ✔ 재개발 사업 안정성 확보: 대형 시공사(아크로 리버스카이) 확정
- ✔ 대단지 개발 프리미엄: 신축 아파트 입주 후 시세 상승 기대
⚠️ 유의할 점
- ⚠️ 이주 지연 가능성: 일부 조합원 및 세입자 이주 일정 변수 존재
- ⚠️ 조합원 분양 후 일반 분양 물량 제한 가능성
- ⚠️ 단기 투자보다 중장기 투자 관점 필요
5. 결론 – 노량진8재정비촉진구역 투자 가치 분석
📌 노량진8구역은 현재 이주 단계로, 본격적인 재개발 진행을 앞두고 있습니다.
📌 고급 브랜드 아파트(아크로 리버스카이)로 개발되면서 향후 높은 시세 상승 기대가 가능합니다.
📌 현재 매매가 형성 구간에서 초기 투자금이 적은 물건을 선점하는 것이 유리합니다.
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