화곡역 한양더챔버 오피스텔 매매 시세 및 투자 전망
1. 한양더챔버 오피스텔 개요
한양더챔버 오피스텔은 서울 강서구 화곡동에 위치한 신규 고급 주거 단지로, 2024년 11월 사용 승인이 예정된 신축 오피스텔입니다. 역세권 입지와 하이엔드 인테리어, 다양한 평형대로 실거주 및 투자 가치가 높아 주목받고 있습니다.
- 위치: 서울시 강서구 화곡동 1064, 강서로 174
- 건설사: (주)한양건설
- 세대수: 154세대 (1개동)
- 총 층수: 13층
- 용적률: 599%
- 건폐율: 59%
- 주차대수: 120대 (세대당 0.77대)
- 난방: 개별난방 (도시가스)
- 면적: 95A㎡, 110A㎡, 125A㎡, 158A㎡, 158B㎡
2. 한양더챔버 오피스텔 면적별 매매 시세
(1) 95A㎡ (45㎡ 실사용) 소형 평수
- 매물 시세: 6억 9,000만 원 ~ 7억 7,300만 원
- 특징: 화곡역 직통 연결, 1.5룸 구조, 실거주 및 소액 투자 적합
(2) 110A㎡ (52㎡ 실사용) 중형 평수
- 매물 시세: 8억 ~ 9억 6,900만 원
- 특징: 2룸, 화장실 2개, 하이엔드 인테리어, 역세권 접근성 우수
(3) 125A㎡ (59㎡ 실사용) 중대형 평수
- 매물 시세: 10억 1,700만 원 ~ 12억 1,700만 원
- 특징: 방 2개, 거실 확장 가능, 남향 및 남서향 인기
(4) 158A㎡ (75㎡ 실사용) 대형 평수
- 매물 시세: 13억 8,240만 원 ~ 15억 8,300만 원
- 특징: 방 3개, 넓은 거실, 하이엔드 풀옵션, 한강 조망 가능
(5) 158B㎡ (75㎡ 실사용) 초대형 평수
- 매물 시세: 14억 9,000만 원
- 특징: 화곡역 출구 앞, 초역세권 프리미엄, 실거주 및 투자 모두 적합
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3. 한양더챔버 오피스텔 투자 전망
(1) 신축 프리미엄 및 하이엔드 트렌드 반영
한양더챔버 오피스텔은 신축 프리미엄을 반영한 하이엔드 주거 단지로 설계되었습니다. 높은 층고, 최신 스마트홈 시스템, 고급 마감재 등이 적용되어 젊은 직장인 및 고소득층 실거주 수요가 증가할 전망입니다.
(2) 역세권 입지 및 교통 편리성
화곡역과 직통 연결된 위치로, 대중교통 이용이 용이하며 강서구, 마포구, 여의도 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다. 이에 따라 실거주 및 임대 수익을 노린 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
(3) 한강 조망 및 대형 평수 희소성
대형 평수 매물(158㎡)의 경우 한강 조망이 가능한 세대도 존재하며, 서울 내 신축 오피스텔 중 대형 평수 희소성이 높아 향후 프리미엄이 형성될 가능성이 큽니다.
(4) 임대 수익 및 단기 투자 가치
소형 평수(95㎡)와 중형 평수(110㎡)는 임대 수요가 꾸준히 유지될 전망이며, 신축 프리미엄으로 인해 단기 투자(분양권 전매) 시에도 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
4. 결론 및 추천 투자 전략
한양더챔버 오피스텔은 신축, 역세권, 하이엔드 설계 등의 장점을 바탕으로 실거주 및 투자 가치가 높은 주거 단지로 평가됩니다.
- 단기 투자: 신축 프리미엄을 활용한 분양권 전매, 시세차익 기대
- 장기 투자: 임대 수익 안정적인 중형~대형 평수 매입 후 보유 전략
현재 강서구 오피스텔 시장에서 높은 관심을 받고 있는 단지로, 초기 매물을 선점하는 것이 유리할 것으로 보입니다. 가격 및 입지 특성을 고려하여 신중한 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다.