영등포구 여의도 시범아파트 재건축 진행 현황과 매매 시세 분석

여의도의 대표적인 재건축 단지 중 하나인 시범아파트는 1971년에 준공되어 오랜 역사를 자랑하는 대규모 단지입니다. 현재 시범아파트는 신속한 재건축 절차를 진행 중이며, 한강 조망권을 확보한 초고층 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 본 글에서는 시범아파트의 재건축 진행 현황과 최근 매매 시세를 분석하여 투자 전망을 살펴보겠습니다.

1. 여의도 시범아파트 개요

시범아파트는 여의도의 중심부에 위치하며, 총 1,584세대, 24개 동으로 이루어진 대단지 아파트입니다. 최초 사용승인일은 1971년 12월 21일로, 현재 재건축을 통해 대규모 주거환경 개선이 진행 중입니다.

📌 단지 개요
- **위치**: 서울특별시 영등포구 여의도동
- **총 세대수**: 1,584세대
- **동수**: 24개 동
- **면적**: 60.96㎡ ~ 156.99㎡
- **재건축 진행**: 신속 재건축 절차 진행 중

2. 시범아파트 재건축 진행 현황

현재 시범아파트는 신속 재건축 대상지로 지정되어 정비사업이 빠르게 추진되고 있습니다. 일부 동은 한강 조망이 가능하며, 49층 ~ 65층의 초고층 아파트로 탈바꿈할 계획입니다.

🔹 **재건축 주요 내용**
- 신속재건축 추진 단지로 지정됨
- 일부 동은 49층 ~ 65층 초고층 아파트로 개발 예정
- 한강 조망권 확보 및 조합원 입주권 배정 가능
- 대단지로서 향후 프리미엄 상승 기대

📢 더 자세한 재건축 계획은 LH공사 바로가기 또는 서울시 재건축 정보 바로가기에서 확인할 수 있습니다.

3. 여의도 시범아파트 매매 시세 분석

현재 시범아파트는 재건축 기대감으로 인해 매매 가격이 꾸준히 상승하는 추세입니다. 최근 매매 사례를 보면 79㎡(약 24평)형이 **25억 ~ 30억 원**, 156㎡(약 47평)형 대형 평수가 **40억 원대**까지 거래되고 있습니다.

📌 최근 매매 시세
- **79㎡ (24평)**: 25억 ~ 30억 원
- **118㎡ (36평)**: 28억 ~ 35억 원
- **156㎡ (47평)**: 38억 ~ 40억 원대

자세한 실거래가는 국토교통부 실거래가 조회 바로가기에서 확인 가능합니다.

4. 투자 전망과 추천 포인트

재건축 후 가치 상승 기대

신속 재건축이 진행되면 시범아파트는 여의도의 랜드마크 단지로 변모할 것입니다. 49층 이상 초고층 단지가 조성되면서 한강 조망권을 확보한 세대들의 프리미엄이 크게 상승할 전망입니다.

교통 및 생활 인프라

여의도는 서울의 금융 중심지로, 교통이 편리하고 생활 인프라가 우수합니다. - **지하철 접근성**: 5호선 여의나루역, 9호선 여의도역
- **주변 편의시설**: IFC몰, 여의도공원, 한강공원 등

5. 마무리 – 여의도 시범아파트, 미래가치 높은 투자처

여의도 시범아파트는 현재 진행 중인 재건축을 통해 초고층 랜드마크 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 한강 조망과 대단지의 장점을 살려 미래가치가 높은 투자처로 주목받고 있습니다.

📌 **요약 정리**
✅ 신속 재건축: 초고층 한강 조망 아파트로 개발 예정
✅ 매매 시세 상승: 25억 ~ 40억 원대로 상승 중
✅ 교통·생활 인프라: 금융 중심지 & 한강 조망권 확보

여의도 재건축에 관심 있는 투자자라면, 시범아파트의 현재 시세와 재건축 진행 상황을 꼼꼼히 체크해보는 것이 중요합니다. 더 많은 정보는 국토교통부 부동산 정보 바로가기에서 확인할 수 있습니다.