영등포구 여의도 광장아파트 재건축 진행 현황과 매매 시세 분석
여의도에 위치한 광장아파트는 1978년에 준공된 744세대 규모의 대단지 아파트입니다. 현재 광장아파트는 신속 재건축이 추진 중이며, 초고층 랜드마크 단지로 탈바꿈할 계획입니다. 이번 글에서는 광장아파트의 재건축 진행 현황과 매매 시세를 분석하여 투자 가치를 살펴보겠습니다.
1. 광장아파트 개요
광장아파트는 여의도의 중심부에 위치하며, 총 10개 동, 744세대로 이루어진 주거 단지입니다. 사용승인일은 1978년 5월 26일이며, 현재 재건축을 통해 현대식 고층 아파트로 변신을 준비 중입니다.
📌 단지 개요
- **위치**: 서울특별시 영등포구 여의도동
- **총 세대수**: 744세대
- **동수**: 10개 동
- **면적**: 110.28㎡ ~ 197.65㎡
- **재건축 진행**: 신속 재건축 절차 진행 중
2. 광장아파트 재건축 진행 현황
현재 광장아파트는 신속 재건축 대상지로 지정되어 정비사업이 빠르게 추진되고 있습니다. 일부 동은 초고층 주거시설로 탈바꿈할 예정이며, 여의도 초근접 입지로 인해 프리미엄 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다.
🔹 **재건축 주요 내용**
- 신속재건축 추진 단지로 지정됨
- 일부 동은 49층 이상 초고층 아파트로 개발 예정
- 한강 조망권 확보 및 조합원 입주권 배정 가능
- 대단지 프리미엄 상승 기대
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3. 광장아파트 매매 시세 분석
현재 광장아파트는 재건축 기대감으로 인해 매매 가격이 꾸준히 상승하는 추세입니다. 최근 매매 사례를 보면 110㎡(약 33평)형이 **26억 ~ 30억 원**, 197㎡(약 60평)형 대형 평수가 **45억 원대**까지 거래되고 있습니다.
📌 최근 매매 시세
- **110㎡ (33평)**: 26억 ~ 30억 원
- **149㎡ (45평)**: 30억 ~ 37억 원
- **197㎡ (60평)**: 40억 ~ 45억 원대
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4. 투자 전망과 추천 포인트
재건축 후 가치 상승 기대
신속 재건축이 진행되면 광장아파트는 여의도의 랜드마크 단지로 변모할 것입니다. 초고층 아파트 조성이 이루어지면서 한강 조망권을 확보한 세대들의 프리미엄이 더욱 상승할 전망입니다.
교통 및 생활 인프라
여의도는 서울의 금융 중심지로, 교통이 편리하고 생활 인프라가 우수합니다.
- **지하철 접근성**: 5호선 여의나루역, 9호선 여의도역
- **주변 편의시설**: IFC몰, 여의도공원, 한강공원 등
5. 마무리 – 여의도 광장아파트, 미래가치 높은 투자처
여의도 광장아파트는 현재 진행 중인 재건축을 통해 초고층 랜드마크 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 한강 조망과 대단지의 장점을 살려 미래가치가 높은 투자처로 주목받고 있습니다.
📌 **요약 정리**
✅ 신속 재건축: 초고층 랜드마크 아파트로 개발 예정
✅ 매매 시세 상승: 26억 ~ 45억 원대로 상승 중
✅ 교통·생활 인프라: 금융 중심지 & 한강 조망권 확보
여의도 재건축에 관심 있는 투자자라면, 광장아파트의 현재 시세와 재건축 진행 상황을 꼼꼼히 체크해보는 것이 중요합니다. 더 많은 정보는 국토교통부 부동산 정보 바로가기에서 확인할 수 있습니다.