영등포구 여의도 미성아파트 재건축 진행 현황과 매매 시세 분석

여의도의 **미성아파트**는 1978년 준공된 577세대 규모의 주거 단지로, 현재 신속 재건축이 추진 중입니다. 고급 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이며, 한강 조망과 여의도 역세권 입지로 인해 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 본 글에서는 미성아파트의 재건축 진행 현황과 매매 시세를 상세히 분석해 보겠습니다.

1. 미성아파트 개요

미성아파트는 서울 영등포구 여의도에 위치한 5개 동, 577세대 규모의 단지입니다. 사용승인일은 1978년 5월 24일이며, 현재 재건축을 통해 현대식 아파트로 탈바꿈할 계획입니다.

📌 단지 개요
- **위치**: 서울특별시 영등포구 여의도동
- **총 세대수**: 577세대
- **동수**: 5개 동
- **면적**: 98.64㎡ ~ 176.03㎡
- **재건축 진행**: 신속 재건축 절차 진행 중

2. 미성아파트 재건축 진행 현황

현재 미성아파트는 신속 재건축 대상지로 지정되어 정비사업이 빠르게 추진되고 있습니다. 일부 동은 초고층 주거시설로 탈바꿈할 예정이며, 여의도의 중심 입지로 인해 투자 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

🔹 **재건축 주요 내용**
- 신속 재건축 추진 단지로 지정됨
- 한강 조망권을 확보한 초고층 아파트로 개발 예정
- 조합원 입주권 배정 가능, 고급 주거 단지로 변신
- 여의도 핵심 입지로 미래가치 상승 기대

📢 더 자세한 재건축 계획은 LH공사 바로가기 또는 서울시 재건축 정보 바로가기에서 확인할 수 있습니다.

3. 미성아파트 매매 시세 분석

현재 미성아파트는 재건축 기대감으로 인해 매매 가격이 꾸준히 상승하는 추세입니다. 최근 매매 사례를 보면 98㎡(약 30평)형이 **23억 ~ 25억 원**, 176㎡(약 53평)형 대형 평수가 **40억 원대**까지 거래되고 있습니다.

📌 최근 매매 시세
- **98㎡ (30평)**: 23억 ~ 25억 원
- **123㎡ (37평)**: 29억 ~ 30억 원
- **176㎡ (53평)**: 37억 ~ 40억 원대

자세한 실거래가는 국토교통부 실거래가 조회 바로가기에서 확인 가능합니다.

4. 투자 전망과 추천 포인트

재건축 후 가치 상승 기대

신속 재건축이 진행되면 미성아파트는 여의도의 대표적인 고급 주거 단지로 자리 잡을 것입니다. 특히, 한강 조망권과 현대적인 시설이 결합되어 프리미엄이 크게 상승할 전망입니다.

교통 및 생활 인프라

여의도는 서울의 금융 중심지로, 교통이 편리하고 생활 인프라가 우수합니다. - **지하철 접근성**: 5호선 여의나루역, 9호선 여의도역
- **주변 편의시설**: IFC몰, 여의도공원, 한강공원 등

5. 마무리 – 여의도 미성아파트, 미래가치 높은 투자처

여의도 미성아파트는 현재 진행 중인 재건축을 통해 고급 주거 단지로 재탄생할 예정입니다. 한강 조망과 대단지의 장점을 살려 미래가치가 높은 투자처로 주목받고 있습니다.

📌 **요약 정리**
✅ 신속 재건축: 고급 주거 단지로 개발 예정
✅ 매매 시세 상승: 23억 ~ 40억 원대로 상승 중
✅ 교통·생활 인프라: 금융 중심지 & 한강 조망권 확보

여의도 재건축에 관심 있는 투자자라면, 미성아파트의 현재 시세와 재건축 진행 상황을 꼼꼼히 체크해보는 것이 중요합니다. 더 많은 정보는 국토교통부 부동산 정보 바로가기에서 확인할 수 있습니다.