📢 이재명 vs 윤석열 부동산 정책 비교 및 2025년 변화

2022년 제20대 대선에서 이재명과 윤석열 후보는 각각 부동산 정책을 주요 공약으로 내세웠습니다. 두 후보 모두 실수요자 보호와 주택 공급 확대를 강조했지만, 정책 방향에는 차이가 있었습니다. 이번 글에서는 두 후보의 공약을 비교하고, 2025년 현재 정책이 어떻게 변화했는지 살펴보겠습니다.

🔍 1. 주택 공급 정책 비교

✅ 공통점

• 주택 공급 확대를 목표로 설정
• 신규 공공주택과 민간 공급 확대 추진
• 역세권 개발을 통한 주택 공급 강조

⚖ 차이점

• 이재명: 311만 호 공급 목표, 공공주택 비중 확대, 민간과의 공동개발 추진
• 윤석열: 250만 호 공급 목표, 청년원가주택·역세권 첫 집 정책 도입, 민간 주도 개발 강화

🔄 2025년 현재 변화된 내용

• 주택 공급 속도 조정 및 예산 조정
• 청년원가주택 일부 지역에서 시범사업 진행
• 역세권 용적률 상향 조정 완료, 민간 개발 참여 증가

💰 2. 부동산 세제 정책 비교

✅ 공통점

• 실수요자 보호를 위한 세 부담 완화
• 양도소득세 및 종합부동산세 개편 추진

⚖ 차이점

• 이재명: 다주택자 세 부담 강화, 실거주자 및 1주택자에 대한 세금 부담 경감
• 윤석열: 종부세 폐지 및 재산세 통합 추진, 공시가격을 2020년 수준으로 환원

🔄 2025년 현재 변화된 내용

• 공시가격 일부 조정, 종부세 부담 완화 진행 중
• 양도세 중과 한시적 배제 유지
• 취득세 감면 확대 검토 중

🏠 3. 공공임대 및 주거 지원 비교

✅ 공통점

• 공공임대주택 확대 및 취약계층 지원
• 청년 및 신혼부부 대상 금융지원 강화

⚖ 차이점

• 이재명: 공공임대주택 50만 호 공급, 공공임대 리모델링 및 도심 복합개발 확대
• 윤석열: 공공임대 50만 호 공급, 민간임대사업자 세제 혜택을 통한 저렴한 주택 공급

🔄 2025년 현재 변화된 내용

• 공공임대주택 연간 10만 호 공급 목표 유지
• 주거급여 대상 확대 논의 중

🏗 4. 1기 신도시 및 재건축 정책 비교

🔄 2025년 현재 변화된 내용

• 1기 신도시 재건축 특별법 논의 중
• 용적률 상향 및 이주 대책 마련 중

📌 부동산 정책 관련 참고 사이트

• 국토교통부 공식 홈페이지 바로가기


• 부동산 실거래가 확인 바로가기


• 서울특별시 재개발·재건축 정보 바로가기

✅ 📢 여러분의 의견은?

이재명과 윤석열의 부동산 정책 중 어떤 정책이 더 효과적이라고 생각하시나요?
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