📌 단지 개요
- 세대수: 396세대
- 동수: 2개 동
- 사용승인일: 1983년 1월 7일
- 면적: 57.58㎡ ~ 91.49㎡
- 입지: 한강변 & 잠원역 도보권
- 재건축 진행: 관리처분인가 준비 중
📊 매매 및 전월세 시세 (2025년 2월 기준)
🏠 매매 시세
| 평형(㎡) |
저층 가격 |
중층 가격 |
고층 가격 |
| 57㎡ |
21억 |
22억 5,000만 |
24억 |
| 91㎡ |
30억 |
32억 5,000만 |
35억 |
🏡 전월세 시세
| 평형(㎡) |
전세 가격 |
월세 보증금 / 월세 |
| 57㎡ |
3억 2,000만 |
1억 2,000만 / 72만 |
| 91㎡ |
6억 |
5,000만 / 105만 |
🔎 재건축 진행 상황
신반포16차는 한강 조망권과 빠른 재건축 진행으로 인해 투자 가치가 높은 단지입니다.
현재 관리처분인가를 준비 중이며, 시공사는 대우건설로 확정되었습니다.
📋 재건축 진행 단계
| 단계 |
진행 여부 |
| 정비계획 수립 |
✅ 완료 |
| 건축심의 |
✅ 완료 |
| 시공사 선정 |
✅ 완료 (대우건설) |
| 관리처분계획 |
🔄 진행 중 |
| 이주 및 철거 |
❌ 미정 |
| 입주 예정 |
2030년 예상 |
💡 투자 및 실거주 전망
신반포16차 아파트는 한강 조망권, 강남권 입지로 인해 재건축 프리미엄이 높을 것으로 예상됩니다.
소형(57㎡)부터 중형(91㎡)까지 다양한 수요층을 만족시킬 수 있습니다.
✅ 투자자 관점
- 소형 아파트(57㎡)의 가격 상승 가능성 높음
- 강남권에서 빠른 재건축 진행 단지
- 현재 갭투자(전세 3억 2,000만 / 매매 21~22억) 가능
✅ 실거주자 관점
- 잠원역 도보 3분 초역세권
- 한강공원 도보 5분, 생활 환경 쾌적
- 재건축 완료 후 강남 최고급 아파트로 변모 기대
📎 참고 자료
