📌 단지 개요
- 세대수: 169세대
- 동수: 2개 동
- 사용승인일: 1984년 12월 20일
- 면적: 113.97㎡ ~ 126.22㎡
- 입지: 잠원역 초역세권 + 한강변
- 재건축 진행: 신반포19차와 통합재건축 추진 중
📊 매매 및 전월세 시세 (2025년 2월 기준)
🏠 매매 시세
| 평형(㎡) |
저층 가격 |
중층 가격 |
고층 가격 |
| 113㎡ |
32억 5,000만 |
33억 |
35억 |
| 126㎡ |
34억 |
35억 |
37억 |
🏡 전월세 시세
| 평형(㎡) |
전세 가격 |
월세 보증금 / 월세 |
| 113㎡ |
7억 5,000만 ~ 9억 |
4억 / 160만 |
| 126㎡ |
9억 ~ 9억 5,000만 |
4억 / 180만 |
🔎 재건축 진행 상황
신반포25차는 신반포19차와 통합재건축이 추진되고 있으며, 시공사 선정 준비가 진행 중입니다.
잠원역 초역세권과 한강변 위치로 재건축 완료 후 고급 아파트로 변모할 가능성이 큽니다.
📋 재건축 진행 단계
| 단계 |
진행 여부 |
| 정비계획 수립 |
✅ 완료 |
| 건축심의 |
🔄 진행 중 |
| 시공사 선정 |
🔄 준비 중 |
| 관리처분계획 |
❌ 미정 |
| 이주 및 철거 |
❌ 미정 |
| 입주 예정 |
2031년 예상 |
💡 투자 및 실거주 전망
신반포25차 아파트는 잠원역 도보 3분, 한강변 접근성으로 입지 프리미엄이 뛰어나고,
신반포19차와 통합재건축 추진으로 향후 프리미엄 기대가 큽니다.
✅ 투자자 관점
- 통합재건축(19차+25차)로 대규모 개발 가능성
- 한강변 아파트로 향후 고급 브랜드 아파트화 가능
- 현재 전세 9억 수준 → 갭투자 기회
✅ 실거주자 관점
- 잠원역 3분 거리 초역세권
- 한강공원 도보 5분, 생활 환경 쾌적
- 재건축 완료 후 강남 최고급 아파트로 변모 기대
📎 참고 자료
