📌 단지 개요
- 세대수: 156세대
- 동수: 1개 동
- 사용승인일: 1985년 1월 11일
- 면적: 58.06㎡ ~ 118.82㎡
- 입지: 한강변 & 잠원역 초역세권
- 재건축 진행: 관리처분인가 준비 중
📊 매매 및 전월세 시세 (2025년 2월 기준)
🏠 매매 시세
| 평형(㎡) |
저층 가격 |
중층 가격 |
고층 가격 |
| 58㎡ |
21억 |
22억 |
22억 |
| 118㎡ |
28억 |
30억 5,000만 |
31억 |
🏡 전월세 시세
| 평형(㎡) |
전세 가격 |
월세 보증금 / 월세 |
| 58㎡ |
3억 |
조합원 물량 없음 |
| 118㎡ |
전세 없음 |
조합원 물량 없음 |
🔎 재건축 진행 상황
신반포27차는 강남권에서 가장 빠르게 재건축이 추진되고 있는 단지 중 하나로, 관리처분인가가 임박한 상태입니다.
한강변 입지와 소형 평형 수요가 많아 재건축 이후 프리미엄이 클 것으로 예상됩니다.
📋 재건축 진행 단계
| 단계 |
진행 여부 |
| 정비계획 수립 |
✅ 완료 |
| 건축심의 |
✅ 완료 |
| 시공사 선정 |
✅ 완료 (SK에코플랜트) |
| 관리처분계획 |
🔄 진행 중 |
| 이주 및 철거 |
❌ 미정 |
| 입주 예정 |
2029년 예상 |
💡 투자 및 실거주 전망
신반포27차 아파트는 한강변, 초역세권 입지로 인해 재건축 프리미엄이 높을 것으로 보입니다.
소형 아파트(58㎡)부터 대형(118㎡)까지 구성되어 있어 다양한 수요층을 확보할 수 있습니다.
✅ 투자자 관점
- 소형 아파트(58㎡)의 가격 상승 가능성 높음
- 강남권에서 빠른 재건축 진행 단지
- 현재 갭투자(전세 3억 / 매매 21~22억) 가능
✅ 실거주자 관점
- 잠원역 도보 3분 초역세권
- 한강공원 도보 5분, 생활 환경 쾌적
- 재건축 완료 후 강남 최고급 아파트로 변모 기대
📎 참고 자료
